Рост цен на новостройки в Екатеринбурге: итоги 2025 года и прогнозы на 2026-й

По итогам 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга выросла более чем на 10 тысяч рублей, достигнув к началу 2026 года 176,3–180,9 тысячи рублей в зависимости от методики подсчета . Гендиректор «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер прогнозирует дальнейший рост цен в 2026 году .

Динамика цен в 2025 году

За 2025 год средняя цена квадратного метра в новостройках Екатеринбурга увеличилась на 8–10% . Согласно различным источникам, на начало 2026 года показатель составлял:

• 176,3 тыс. рублей — по данным на январь 2026 года 
• 180,9 тыс. рублей — по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости» на январь 2026 года 

В декабре 2025 года медианная стоимость «квадрата» достигала 172 тыс. рублей, что на 8,4% выше показателя начала года . В ноябре 2025 года средняя цена составляла около 170 тыс. рублей .

Прогнозы на 2026 год

Генеральный директор компании «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер прогнозирует, что в 2026 году рост цен продолжится . По его оценкам, динамика будет зависеть от нескольких факторов:

Оптимистичный сценарий (завершение СВО): возможен рост цен на 20–30% по итогам года. После завершения боевых действий начнётся активное восстановление территорий, что приведёт к стягиванию трудовых и строительных ресурсов, а значит — к росту себестоимости строительно-монтажных работ и стройматериалов до 50% .

Консервативный сценарий: цены как минимум перекроют инфляцию — 7–10%. Рост издержек застройщиков неизбежно будет закладываться в стоимость жилья .

Текущая ситуация на рынке

По данным на январь 2026 года, Екатеринбург занял пятое место среди городов-миллионников по темпам роста цен на новостройки с приростом 2% за месяц .

При этом застройщики работают на исторически минимальной рентабельности и вынуждены сокращать метраж квартир из-за падения платежеспособности покупателей и недостаточных лимитов по семейной ипотеке